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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba/SP , Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece 47,04 m² de área total e 40,52 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um empreendimento com boa infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sorocaba/SP, com área privativa de 40,52 m² e lance inicial de R$114.234,15, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que a avaliação é de R$189.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caguassu, Sorocaba. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem) em plataformas imobiliárias.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que neste caso seria R$5.711,71 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 03/11/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$2.000,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a sua margem de lucro desejada. É recomendável não atingir o valor máximo de avaliação, a menos que haja uma forte justificativa de mercado.
  • Praça do Leilão: O lance inicial apresentado é o da primeira praça. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valores potencialmente menores. No entanto, o encerramento indicado é para 03/11/2025, sugerindo que este é o prazo final para lances.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Santinni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santinni em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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