Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Nossa Sra. Do Carmo Ver leilões no Plano&Bosque do Carmo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Vaga em SP - Jardim Nossa Sra. do Carmo , Jardim Nossa Sra. Do Carmo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento de 86m² com 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais desejados da Zona Leste, o Jardim Nossa Sra. do Carmo.
Este imóvel, que está desocupado, oferece a conveniência de uma área privativa de 40,05m² e uma área comum de 45,99m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, nº 299, Apto nº 182, Torre "I", do Condomínio Residencial Dez Cerejeira, garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente deságio de 49% sobre o valor da 1ª praça. Uma oportunidade imperdível para investidores e para quem busca realizar o sonho da casa própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 344.322,19
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 174.349,27
Economia: R$ 169.972,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 49% oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, com o valor mínimo de venda estipulado em R$ 174.349,27.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 86m² (área total), 40,05m² (privativa).
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e a futura locação ou moradia.
  • Vaga de Garagem: 1 vaga, um diferencial importante em leilão de imóveis em São Paulo.
  • Localização: Jardim Nossa Sra. Do Carmo, São Paulo/SP, com acesso a infraestrutura urbana.
  • Matrícula: 316.699 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
  • Inscrição Cadastral: 232.041.0526-1.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a primeira praça (encerramento em 05/Dez/2025 às 09h00, valor mínimo R$ 344.322,19). Embora a intenção seja aguardar a segunda praça, é importante ter ciência de possíveis lances na primeira.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Focar na segunda praça, com encerramento em 15/Dez/2025 às 14h00 e valor mínimo de R$ 174.349,27. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Nossa Sra. do Carmo para definir o valor de aluguel ou revenda mais competitivo. Considerar reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de condomínio (estimativa a ser feita com base em imóveis similares na região), IPTU (a ser verificado junto à prefeitura), taxas de leilão e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.322,19 e da 2ª praça é de R$ 174.349,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Sra. Do Carmo em São Paulo/SP. A região de Jardim Nossa Sra. Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano&Bosque do Carmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano&Bosque do Carmo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita