Apartamento Duplex 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas, 280m²
Vila Sônia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.591.588,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRITIOS, N. 211 APTO. 111 DUPLEX - 15/16 PAV, VILA SUZANA - CEP: 05630-040, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
279.76m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento duplex oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em São Paulo. Com 4 quartos e 4 banheiros, é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ambientes amplos e bem distribuídos. A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. A área privativa de 279,76 m² garante bastante espaço interno, incluindo varanda/sacada, área de serviço, lavabo e dependência completa de empregada (DCE). A localização em Vila Suzana, bairro valorizado, agrega ainda mais valor ao imóvel.
O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção na regularização, que será de responsabilidade do comprador. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.591.588,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.745.164,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -398.494,44 (-25.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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