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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57.9m² privativos , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,9m² de área privativa com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Gold, no Jardim Morumbi (Nova Veneza), em apartamentos leilão em Sumaré-SP, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura.


O imóvel está registrado sob matrícula 167028 no Ofício 01, garantindo segurança jurídica. O IPTU está informado, e o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser relevante para o planejamento financeiro do comprador.


O condomínio oferece um ambiente residencial tranquilo, e o imóvel tem potencial para valorização, considerando a região de Sumaré e o tamanho do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 57,9m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Sumaré-SP, recomendo uma estratégia focada em aquisição na primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$125.113,59, que representa um desconto significativo de 40% sobre a avaliação de R$207.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$207.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$125.113,59
Desconto40%
Praça Única15/07/2025 às 10:00
Condição de PagamentoÀ vista (não aceita parcelamento ou financiamento)

Recomendações:

  • Preparar capital para pagamento à vista, pois o imóvel não aceita financiamento ou parcelamento.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para cálculo do investimento total.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria ou locação, aproveitando a boa localização e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Aguardar a data do leilão para efetuar o lance, aproveitando o desconto significativo para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e desconto relevante em leilão. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Residencial Villa Matão - Gold. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Matão - Gold em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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