Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro Granja Daniel Ver leilões no Condomínio Edifício Atmos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Taubaté/SP , Granja Daniel , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Taubaté! Apartamento moderno no Condomínio Smart Family, com 5º andar e vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 367.333,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 220.400,37
Economia: R$ 146.933,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em casas de leilão em Taubaté, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada às condições de pagamento flexíveis oferecidas pelo comitente vendedor, torna esta aquisição bastante atrativa.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, aproveitando o desconto de 40% oferecido. O lance inicial na segunda praça é de R$ 220.400,37. Com um sinal de 25% (aproximadamente R$ 55.100,09), o saldo restante seria de R$ 165.300,28. Este saldo poderia ser parcelado em 12 vezes sem juros, totalizando parcelas de R$ 13.775,02, o que representa um fluxo de caixa gerenciável.

Alternativamente, para quem busca maior liquidez e menor comprometimento de capital, a opção de pagamento à vista com 10% de desconto seria ideal. Neste caso, o valor final seria de aproximadamente R$ 198.360,00 (considerando o lance inicial da segunda praça). Este valor, somado a um possível aluguel de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 mensais, proporcionaria um retorno sobre o investimento (ROI) interessante em um prazo razoável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Granja Daniel para estimar a rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de IPTU e condomínio (estimados em R$ 23.000,00) e os custos de regularização documental e física, que deverão ser arcados pelo arrematante.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 220.400,37, visando maximizar o desconto.
  • Opção de Pagamento: Priorizar o pagamento à vista com desconto ou o parcelamento em 12x sem juros, dependendo da disponibilidade de capital.
  • Pós-Aquisição: Pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.333,95 e da 2ª praça é de R$ 220.400,37. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Daniel em Taubaté/SP. A região de Granja Daniel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Atmos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Atmos em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita