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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos , Jardim Gurilândia , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,01 m² dentro de um total de 110,30 m². Localizado em ofertas de leilão em Taubaté, no bairro Jardim Gurilandia, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com cômodos essenciais como sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado no 3º andar do bloco 32, apartamento 302, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para quem possui esse recurso disponível.


O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital e matrícula disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo. A localização em Taubaté, uma cidade com boa infraestrutura, pode ser um diferencial para valorização futura. O imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que é um ponto positivo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.711,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.395,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 125.395,10) em comparação ao primeiro leilão (R$ 201.824,32). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a avaliação de R$ 176.700,00, o imóvel apresenta um desconto interessante no segundo leilão, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Taubaté, bairro Jardim Gurilandia, área residencial consolidada
TipoApartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Área44,01 m² privativos, 110,30 m² total
Valor no 2º LeilãoR$ 125.395,10
AvaliaçãoR$ 176.700,00
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado explicitamente, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, aproveitando a valorização natural da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.711,47 e da 2ª praça é de R$ 125.395,10. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gurilândia em Taubaté/SP. A região de Jardim Gurilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Parque Trivellato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Trivellato em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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