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Apartamento com 1 Vaga em Volta Redonda/RJ , Centro , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Volta Redonda/RJ!
Este apartamento de 64m² oferece uma excelente localização no bairro Paulo de Frontin. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. A possibilidade de duas praças para arrematação, com valores iniciais competitivos, torna este imóvel atraente para investidores.
A forma de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor até a data do leilão simplificam o processo de aquisição. Uma análise detalhada das ações judiciais mencionadas é recomendada para uma compreensão completa do cenário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:50
Valor: R$ 538.181,89
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:50
Valor: R$ 553.379,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Volta Redonda/RJ. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia com um valor mínimo de venda de R$ 553.379,69. Este valor, embora superior ao da 1ª praça (R$ 538.181,89), pode oferecer uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulo de Frontin, Volta Redonda/RJ. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir honorários advocatícios e possíveis indenizações. Paralelamente, orçar reformas necessárias para valorizar o imóvel, considerando acabamentos, pintura e possíveis atualizações estruturais.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora a forma de pagamento seja à vista, é prudente verificar se há possibilidade de financiamento bancário para cobrir os custos de aquisição e reforma, caso o capital inicial seja um fator limitante.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o andamento da 1ª praça. Caso não haja lances, preparar-se para a 2ª praça, definindo um lance máximo que considere todos os custos estimados (aquisição, desocupação, reforma, impostos e taxas) e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma resolução amigável com o ocupante. Em paralelo, planejar e executar as reformas necessárias para otimizar o valor de venda ou locação do imóvel.

Tabela de Custos Estimad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.181,89 e da 2ª praça é de R$ 553.379,69. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Volta Redonda/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Edifício Saint Laurent. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Laurent em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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