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Apartamento com 1 vaga na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Apartamento com 66m² e 1 vaga de garagem, localizado em um dos endereços mais cobiçados do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa da região agregam valor a este imóvel. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das áreas mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e o valor de avaliação de R$ 800.000,00. A área construída de 66m² com 1 vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário carioca.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: Ocorre de 03/11/2025 a 10/11/2025, com lance inicial de R$ 800.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal. No entanto, para maximizar o retorno do investimento, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, dependendo da demanda e do perfil dos outros compradores.
  • 2º Leilão: Ocorre de 10/11/2025 a 11/11/2025, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 400.000,00. Esta praça oferece um potencial de deságio significativo, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam margens maiores. A estratégia aqui seria monitorar os lances e entrar com um valor competitivo, mas ainda assim buscando um bom percentual de desconto sobre a avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

Como investidor, a estratégia mais recomendada seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto substancial. O lance inicial de R$ 400.000,00 representa uma oportunidade de adquirir um imóvel na Barra da Tijuca por um valor consideravelmente abaixo do mercado.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e quaisquer outras pendências que possam impactar o valor final ou a posse do bem. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio, hipotecas, penhoras, dívidas propter rem, cartorárias, IPVA e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, o que é favo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ocean Drive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ocean Drive em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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