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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Americana , Morada Do Sol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Americana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com uma vaga de garagem. Com uma área privativa de 38,92 m², o espaço é ideal para quem procura praticidade e conforto. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando-se uma opção atrativa para investidores e compradores que desejam um lar aconchegante. Além disso, a condição de desocupado permite que o novo proprietário possa se mudar imediatamente, sem a necessidade de esperar por desocupação. O apartamento é parte de um condomínio que oferece segurança e comodidade, e a localização em Americana, uma cidade em crescimento, garante valorização futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 180.000,00, que está sendo oferecido com um desconto significativo de 40,74%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Americana representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 106.667,03, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, que ocorrerá em 11/03/2025. A condição de desocupado é um grande atrativo, pois permite que você inicie imediatamente a locação do imóvel, gerando uma renda passiva. Além disso, a localização em Americana, uma cidade em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você analise o mercado local para definir uma estratégia de locação. O valor de condomínio e IPTU deve ser considerado em sua análise de custo, pois o pagamento dessas despesas ficará a cargo do comprador. É importante também verificar as condições de financiamento, já que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o público-alvo para locação. Uma estratégia de marketing eficaz pode ajudar a atrair inquilinos rapidamente.

Por fim, considere a possibilidade de realizar pequenas melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Um investimento em pintura e manutenção pode fazer uma grande diferença na percepção do imóvel pelos potenciais inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Americana/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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