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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Brasília - Zona Industrial , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.8m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Zona Industrial de leilão de imóveis em Brasília é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com uma área privativa de 145,80 m² e uma vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem deseja conforto e praticidade. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão oferece uma chance única de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 1.902.000,00, sendo o valor mínimo de venda no primeiro leilão o mesmo. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.902.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.335.664,88
Economia: R$ 566.335,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Zona Industrial de leilão de imóveis em Brasília, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.902.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. Isso significa que não há desconto inicial, mas o segundo leilão oferece uma oportunidade com um valor mínimo de R$ 1.335.664,88, o que representa uma redução significativa. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em uma aquisição mais vantajosa. Além disso, a localização do imóvel é um ponto forte, pois a Zona Industrial de Brasília é uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar a valorização do imóvel a longo prazo. É importante também considerar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere o potencial de valorização do imóvel antes de fazer sua oferta. Uma estratégia seria acompanhar o leilão e estar preparado para agir rapidamente no segundo leilão, caso o preço esteja dentro do seu orçamento. Resumo da estratégia:

  • Aguarde o segundo leilão para fazer uma oferta.
  • Analise o mercado imobiliário na Zona Industrial de Brasília.
  • Considere o uso de FGTS para facilitar a compra.
  • Esteja preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.902.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.335.664,88. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Living Park Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Living Park Sul em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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