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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro e 45,64 m² , Samambaia Sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Quadra 101, nº SN, Apto. 508, Lote 04, Conjunto 04, Bloco B, CEP 72300-507, Brasília - DF
Brasília DF

Área

45.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento compacto em leilão de imóveis em Brasília com valor de entrada competitivo.
Com 45,64 m² de área total, o imóvel possui 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo tanto à moradia quanto à geração de renda com locação. A venda é promovida pela Caixa Econômica Federal em modalidade de Licitação Aberta, com possibilidade de utilização de financiamento nos parâmetros SBPE ou recursos do FGTS, condicionada à aprovação de crédito e às regras do edital. A localização no Distrito Federal amplia o potencial de liquidez e demanda por imóveis residenciais.

Observações Importantes

Imóvel pertencente à Caixa Econômica Federal, identificado pelo número do bem 8787709266166. A comissão do leiloeiro é de 5% da proposta e não está incluída no lance. A homologação do resultado está prevista a partir de 14/09/2026. O comprador deverá observar integralmente as regras do edital, inclusive prazos de pagamento e registro.

Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.

O pagamento da comissão deverá ocorrer no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura. A parte à vista deverá ser paga em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026.

O boleto deve ser gerado exclusivamente pelo cliente no portal da Caixa. A apresentação da escritura ou contrato registrado deverá ocorrer em até 30 dias da assinatura. Lances são irrevogáveis e irretratáveis.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 112.446,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.446,60. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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