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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Cachoeirinha , Vila Cachoeirinha , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.73m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Cachoeirinha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 39,73 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui um veículo. A localização é estratégica, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.542,30, representando um desconto significativo de 40,91%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Se você está buscando um imóvel para investimento ou para moradia, este apartamento pode ser uma boa opção, desde que esteja ciente das condições de venda e ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.542,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Cachoeirinha apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40,91% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 94.542,30, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, pode gerar renda através de aluguel após a desocupação. A localização em um bairro tranquilo e com acesso a serviços é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos. Minha recomendação seria aguardar a desocupação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento. Além disso, é crucial planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Você deve considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Aquisição do ImóvelComprar o apartamento pelo valor mínimo de venda.
DesocupaçãoAguardar a desocupação do imóvel para iniciar reformas.
ReformasRealizar melhorias para aumentar o valor de aluguel.
AluguelColocar o imóvel para alugar, visando um retorno mensal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.542,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cachoeirinha em Cachoeirinha/RS. A região de Vila Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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