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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Porto Alegre , Morro Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.67m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com uma vaga de garagem. Com uma área total de 98,67 m² e uma área privativa de 40,23 m², o espaço é ideal para quem deseja conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização no bairro Morro Santana proporciona uma vista privilegiada e um ambiente agradável. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 172.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 97.331,29, representando um desconto significativo de 43,41%. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.331,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Porto Alegre representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 97.331,29. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará avaliar a possibilidade de desocupação, o que pode levar algum tempo e requerer um planejamento adequado. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, oferecendo um incentivo financeiro, se necessário.

Além disso, o desconto de 43,41% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, especialmente se a localização no bairro Morro Santana se valorizar nos próximos anos. A área total de 98,67 m² e a área privativa de 40,23 m² oferecem um bom espaço para melhorias.

Recomendo também que você analise o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região. Se a demanda for alta, você pode optar por alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva. Caso contrário, a venda após a reforma pode ser uma opção viável. Em qualquer caso, é importante ter um plano de ação claro e estar preparado para os desafios que podem surgir durante o processo de aquisição e desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.331,29. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Morro Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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