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Apartamento com 1 Vaga na Mooca - São Paulo/SP , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.599m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de casas de leilão em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 99,599m² e uma área privativa de 55,77m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A Mooca é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer. O imóvel está registrado sob a matrícula 205.232 no 07 CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica ao comprador. O arrematante deverá estar ciente da necessidade de desocupação e regularização do imóvel, o que pode ser um ponto de negociação interessante. O lance mínimo para este leilão é de R$ 423.500,00, e o imóvel é uma excelente opção para quem busca investir em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 423.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Mooca pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 423.500,00. A região é conhecida por sua valorização constante, e o imóvel, apesar de estar ocupado, pode ser uma boa opção para quem busca um retorno a longo prazo. Recomendo que você considere as seguintes estratégias:

  • Desocupação do Imóvel: A primeira ação deve ser a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do arrematante. É importante planejar essa etapa com cuidado, considerando a possibilidade de negociação com o ocupante.
  • Regularização e Reformas: Após a desocupação, verifique a necessidade de regularização junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Além disso, considere realizar reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Venda ou Locação: Após a regularização e eventuais reformas, você pode optar por vender o imóvel a um preço superior ou alugá-lo, aproveitando a demanda na região.

Com um lance inicial de R$ 423.500,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, é fundamental que você esteja preparado para participar do leilão e, se necessário, ajustar sua estratégia de lances. A Mooca é uma área com grande potencial de valorização, e este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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