Oportunidade em Leilão

Apartamento 155,76m² com 3 vagas de garagem, Residencial Estoril

Vila Paulicéia, São Paulo - SP

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leilao Judicial 3 vagas 155.76m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.094.458,49

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Félix Pacheco, 380 - Vila Paulicéia - São Paulo - SP

Área:
155.76m²

Vagas:
3

Descrição

Apartamento de alto padrão com 155,76m² de área útil localizado no 12º andar do Residencial Estoril, incluindo três vagas de garagem privativas no subsolo. O imóvel possui uma fração ideal de terreno de 2,9506%, garantindo participação no terreno do edifício. A matrícula nº 103.074 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo confirma a propriedade e os detalhes do apartamento. A avaliação atualizada em junho de 2025 é de R$ 1.094.458,49, refletindo o valor de mercado recente.

O imóvel está sujeito a ônus como hipoteca e penhora, além de débitos fiscais no valor de R$ 39.157,50, que serão sub-rogados no produto da arrematação. Não há débitos condominiais informados até o momento, porém o arrematante deve verificar essa condição.

Localizado em bairro valorizado de São Paulo, o imóvel oferece excelente potencial para moradia ou investimento, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/09/2025
às 14:20
 R$ 1.094.458,49 -
2ª Praça
24/09/2025
às 14:20
 R$ 547.229,25
-50% Economia de R$ 547.229,24
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IPL Score

7.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

FV Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -170.889,97 (-15.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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