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Apartamento com 1 Vaga na Vila Matias - Santos/SP , Vila Matias , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.02m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Matias, em apartamentos leilão em Santos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 88,02 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O condomínio Fusion Home é bem avaliado na região, e a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. A área comum do prédio, com 61,485 m², oferece conforto e praticidade aos moradores. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 90,613 no 2° Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP, garantindo segurança jurídica ao comprador. A ação anulatória em andamento pode ser uma oportunidade para o arrematante, que poderá negociar a desocupação do imóvel. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 552.000,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 496.800,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de Santos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 552.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Vila Matias pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma chance de negociar a desocupação. A primeira ação seria verificar a situação do processo judicial mencionado, a Ação Anulatória nº 1026768-69.2024.8.26.0562, que está tramitando na 5ª Vara Cível do Foro de apartamentos leilão em Santos/SP. Isso pode oferecer insights sobre a possibilidade de desocupação e o tempo que isso pode levar.

Além disso, o valor de lance inicial de R$ 552.000,00 pode ser considerado em relação ao valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, dependendo da valorização da área. O desconto de 10% para pagamento à vista é uma vantagem que pode ser explorada, reduzindo o custo para R$ 496.800,00. Isso pode ser um bom ponto de partida para negociações.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Vila Matias, considerando a demanda por imóveis ocupados e a possibilidade de valorização futura. A localização é um fator chave, e a proximidade de serviços e comércios pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Uma estratégia de investimento pode incluir a aquisição do imóvel, a resolução da ocupação e, posteriormente, a venda ou locação do apartamento, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matias em Santos/SP. A região de Vila Matias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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