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Apartamento com 1 Vaga na Vila Prudente, São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.459m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível na Vila Prudente!
Este apartamento de 64m² privativos, localizado em andar alto, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em imóveis de leilão em São Paulo. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Vila Prudente garante acesso a comércios, serviços e transporte público. A desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem negocial. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo sobre a avaliação inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 573.790,49
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 394.419,19
Economia: R$ 179.371,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em São Paulo, especificamente na região da Vila Prudente. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 394.419,19, representando um deságio de 31% em relação à 1ª praça (R$ 573.790,49). Este desconto é um forte atrativo para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Prudente, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para moradia. O fato de estar ocupado exige planejamento para a entrada.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos previstos. É crucial não ultrapassar o valor de mercado, mesmo com o deságio.
  • Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certificar-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A região da Vila Prudente tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor Estimado
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 394.419,19
Desconto sobre 1ª Praça31%
Custo de DesocupaçãoA calcular
Custo de ReformaA calcular
Valor de Mercado EstimadoA definir após pesquisa

Considerando a área privativa de 64,50m² e a área total de 109,459m², o imóvel oferece um bom espaço. A estratégia de aguardar a segunda praça é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.790,49 e da 2ª praça é de R$ 394.419,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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