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Apartamento de 41m² no 5º andar , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.1m²

Descrição

Este apartamento oferece uma área privativa de 41,214 m², com uma área total de 46,10 m², incluindo áreas comuns. Localizado no 5º pavimento do Condomínio Monte Alto, na Rua Francisco José Viana, 513, no bairro Cidade Tiradentes, leilão de imóveis em São Paulo/SP. O imóvel possui uma fração ideal no terreno de 2,50%, equivalente a 24,40 m². Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com potencial para valorização.


O condomínio oferece estrutura para proporcionar conforto e segurança aos moradores. Apesar de estar ocupado atualmente, representa uma excelente oportunidade de investimento, com possibilidade de desocupação pelo adquirente conforme a legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:02
Valor: R$ 114.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:02
Valor: R$ 76.888,65
Economia: R$ 37.811,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Cidade Tiradentes representa uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área privativa de 41,214 m² e um lance inicial de R$ 114.700,00 no primeiro leilão, há uma margem significativa para negociação, especialmente considerando o valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 172.050,00 (1.5x o valor de avaliação).


Plano de Ação Recomendado:

  • Avalie a possibilidade de participar do primeiro leilão com um lance competitivo, mas dentro do orçamento.
  • Caso não seja bem-sucedido no primeiro leilão, prepare-se para o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 76.888,65, oferecendo um desconto de 33%.
  • Considere a estratégia de reforma e revenda ou aluguel, dado o tamanho e localização do imóvel.

Lembre-se, a desocupação é responsabilidade do adquirente, o que pode ser um ponto de negociação para reduzir ainda mais o preço final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.700,00 e da 2ª praça é de R$ 76.888,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Olímpia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Olímpia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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