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Apartamento com 2 quartos em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Balneário Camboriú!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Edifício Eliane, oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Edifício Eliane são pontos fortes a serem considerados. Ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a serviços e comércio local. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:29
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 440.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em imóveis Caixa em Balneário Camboriú, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma região de alta valorização imobiliária. A estratégia de aquisição deve ser cuidadosamente planejada, considerando as praças do leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/10/2025 às 14:29, com lance inicial de R$ 440.000,00. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo que o lance inicial representa um valor justo de mercado ou até abaixo dele.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/10/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 440.000,00. O valor se mantém o mesmo da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável caso não haja lances na primeira.
  • 3ª Praça: Inicia em 23/10/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 440.000,00.
  • 4ª Praça: Inicia em 30/10/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 440.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial se manteve o mesmo em todas as praças, a recomendação é aguardar a segunda praça (16/10/2025). Se houver pouca ou nenhuma disputa na primeira praça, a segunda praça pode ser o momento ideal para fazer uma oferta, pois o risco de valorização excessiva é menor. O valor de R$ 440.000,00 para um apartamento de 2 quartos em Balneário Camboriú pode ser considerado competitivo, dependendo da localização exata e do estado de conservação.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Balneário Camboriú para validar se o lance inicial de R$ 440.000,00 está alinhado com o valor de mercado atual.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de escritura, impostos (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Tia Guiomar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tia Guiomar em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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