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Apartamento com 1 Vaga no Centro de Cambé - 94 m² , Centro , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Cambé!
Este apartamento de 94 m² no Condomínio Residencial San Marino oferece uma excelente localização no bairro Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a área privativa de 94 m² e a vaga de garagem garantem conforto e praticidade. A possibilidade de quitação do IPTU e condomínio pelo vendedor até a data da arrematação representa um grande atrativo financeiro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:42
Valor: R$ 206.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização central em imóveis Caixa em Cambé, PR. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia principal deve focar na desocupação e posterior reforma para maximizar o valor de mercado.

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Cambé, especificamente na região central. Pesquisar o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e 1 vaga) na mesma região, tanto ocupados quanto desocupados e reformados, fornecerá uma base sólida para estimar o potencial de retorno.
  • Estratégia de Desocupação: A desocupação é o primeiro passo crítico. Dada a natureza do leilão, é provável que a negociação com o ocupante seja necessária. Avaliar os custos e o tempo estimado para a desocupação, seja por acordo amigável ou por via judicial, é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Avaliação e Reforma: Após a desocupação, uma vistoria detalhada deverá ser realizada para identificar as necessidades de reforma. O foco deve ser em atualizações que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, pintura, e possíveis melhorias na área de lazer do condomínio, se aplicável. O valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado) sugere que o lance inicial de R$ 206.280,00 pode ser uma excelente porta de entrada, mas é essencial ter uma reserva para a reforma.
  • Praça de Venda: O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 206.280,00. A data de encerramento é 12/12/2025 às 10:42. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma oportunidade. No entanto, o valor de R$ 206.280,00 já parece competitivo para um imóvel de 94m² em área central.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marino em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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