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Apartamento com 1 vaga no Edifício Yellow - Limão, São Paulo , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo!
Este apartamento no Edifício Yellow, localizado no bairro do Limão, oferece uma área privativa de 58,05 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização da propriedade após a alienação fiduciária tornam este lote uma excelente opção para investidores.
Atenção: O comprador será responsável por débitos de IPTU e taxas anteriores, garantindo a clareza na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 252.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Apartamento no Edifício Yellow - Lote 065

Este imóvel, com área privativa de 58,05 m² e lance inicial de R$ 252.100,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Paulo. Dada a situação de ocupação e a necessidade de aguardar a conclusão do procedimento de alienação fiduciária para a outorga da escritura pública, a estratégia ideal seria a primeira praça, que se encerra em 08/10/2025 às 15h00. O lance inicial de R$ 252.100,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugere um valor de avaliação competitivo.

Análise e Estratégia de Lance:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, o lance inicial de R$ 252.100,00 pode ser considerado um ponto de partida. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região do Limão para apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, se aplicável) para definir um teto de investimento.
  • Praça de Leilão: A primeira praça é a mais indicada, pois oferece o menor valor de lance. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se houver) poderia apresentar um valor menor, mas com maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dado o valor inicial, é provável que haja disputa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, possíveis reformas para adequação do imóvel ao mercado (considerando que está ocupado), impostos (IPTU, taxas), e custos de cartório. A responsabilidade do comprador por débitos anteriores de IPTU e taxas de área maior deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Monitorar o leilão e estar preparado para efetuar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Belvedere II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Belvedere II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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