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Apartamento com 1 vaga no Parque Braga - Botucatu/SP , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Botucatu/SP!
Este apartamento no condomínio Parque Braga oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 46,35 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região promissora da cidade. Embora ocupado, a possibilidade de averiguação e a responsabilidade pela distribuição interna ficam a cargo do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca negociar o valor. A isenção do vendedor sobre débitos de IPTU e taxas anteriores garante maior segurança na transação. Uma oportunidade única para adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 111.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio Parque Braga, em leilão de imóveis em Botucatu/SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada por parte do arrematante, pode ser um fator para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Cidade Jardim, Botucatu/SP. Avaliar o histórico de valorização imobiliária na área e o potencial de retorno sobre o investimento, considerando a demanda por imóveis no condomínio Parque Braga.
  • Estratégia de Desocupação e Reforma: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, caso seja necessário, e orçar uma reforma que possa agregar valor ao apartamento. Focar em melhorias que atendam às expectativas do público local, como modernização de ambientes e otimização do espaço.
  • Análise de Custos e Praça Ideal: O lance inicial é de R$ 111.700,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data do leilão é 08/10/2025 às 15h00. É crucial definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e nos custos totais (incluindo reforma e despesas). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Análise de Documentação e Dívidas: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 52.061) e todos os documentos relacionados ao leilão. Confirmar a inexistência de ônus ou pendências que não estejam claras na descrição, especialmente em relação a débitos de IPTU e taxas condominiais, apesar da ressalva do vendedor.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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