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Apartamento com 100,82m² privativos, 0,8470% fração ideal , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Jardim Costa Machado em leilao com descontos em Praia Grande possui uma área privativa de 100,82m² e uma fração ideal de 0,8470%. O imóvel está situado no Edifício Flavio Orbetelli, apartamento 1004 do Bloco 2, oferecendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A matrícula do imóvel é 101.902, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em Praia Grande, SP, é estratégica para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e demanda constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 872.623,23
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 690.118,35
Economia: R$ 182.504,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilao com descontos em Praia Grande, SP, com lance inicial de R$ 872.623,23 e lance reduzido para a segunda praça em R$ 690.118,35, é recomendável planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere a necessidade de obter mais detalhes antes da compra, mas a área privativa de 100,82m² indica um imóvel de bom tamanho para o padrão local.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. A localização no bairro Jardim Costa Machado é valorizada, o que pode facilitar a revenda ou locação após regularização.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 872.623,23
Lance Segunda PraçaR$ 690.118,35
Área Privativa100,82m²
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoJardim Costa Machado, Praia Grande, SP

Recomendo:

  • Participar do segundo leilão para tentar obter desconto significativo.
  • Verificar documentação e situação jurídica detalhada no edital.
  • Planejar recursos para possível desocupação e regularização.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após melhorias.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 872.623,23 e da 2ª praça é de R$ 690.118,35. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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