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Apartamento com 100m² na Tijuca, fundos, residencial , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Este apartamento de 100m² oferece uma excelente localização residencial, com a comodidade de um condomínio com portaria eletrônica e garagem. A posição nos fundos garante mais tranquilidade e privacidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:50
Valor: R$ 526.295,09
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 12:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento na Tijuca

Este imóvel, localizado na Rua Rego Lopes, nº 33 - Apto 304, na Tijuca, leilões em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 526.295,09 e o valor do primeiro leilão sendo o mesmo. A área construída de 100m² e a tipologia residencial são pontos fortes.

Análise e Estratégia:

Aspecto Detalhes
Avaliação e Lance Inicial A avaliação e o valor do primeiro leilão são idênticos (R$ 526.295,09). Isso sugere que o imóvel pode ser arrematado pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. O incremento de R$ 1.000,00 é relativamente baixo, o que pode atrair mais interessados e potencialmente elevar o valor final em um leilão disputado.
Praças do Leilão O primeiro leilão ocorre em 01/12/2025 às 12:50, e o segundo em 03/12/2025 às 12:50. Dada a igualdade entre avaliação e lance inicial, a estratégia pode ser aguardar o segundo leilão, onde historicamente os valores tendem a ser menores, caso o primeiro não seja arrematado ou o lance seja muito alto. No entanto, a proximidade das datas sugere que o leiloeiro pode estar buscando uma venda rápida.
Condição de Pagamento A arrematação pode ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30%, acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro e 1% de custas de Cartório. A flexibilidade no pagamento é um ponto positivo, mas a necessidade de caução e comissão deve ser considerada no cálculo do investimento total.
Localização e Potencial A Tijuca é um bairro tradicional do Rio de Jane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.295,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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