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Apartamento com 102,95m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Vargem Grande , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.95m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro! Este apartamento de 102,95m² em Campo Grande oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com um valor inicial de R$ 150.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, o potencial de valorização é notável. A plataforma COMPREI e a TriLeilões garantem um processo transparente e seguro, com assessoria especializada. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 102,95m² em Campo Grande, Rio de Janeiro, com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 150.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel apresenta um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que o torna atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial verificar a natureza do processo que levou o imóvel a leilão. Entender se há pendências judiciais adicionais, ônus ou restrições que possam impactar a posse ou a regularização do imóvel após a arrematação. A descrição menciona "Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI" e "Vara Judicial: 10ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro", o que sugere uma origem fiscal. É importante confirmar se todas as dívidas fiscais foram sub-rogadas no produto da alienação, conforme indicado.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação real do apartamento, a infraestrutura do condomínio (se houver) e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, pode-se considerar fazer um lance próximo ao valor inicial para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for "Compra Imediata". No entanto, é prudente definir um teto de gasto baseado na avaliação e no potencial de revenda, considerando os custos de impostos, taxas e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para estimar o potencial de lucro na revenda ou o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Nova Friburgo/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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