Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Friburgo/RJ Ver leilões no bairro Vargem Grande Ver leilões no Condomínio Residencial Bella Torre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 102,95m² em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ , Vargem Grande , Nova Friburgo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Friburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.95m²

Descrição

Oportunidade Única no Rio de Janeiro!
Apartamento de 102,95m² em Campo Grande, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com a possibilidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", permitindo flexibilidade para diferentes perfis de investidores.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em casos específicos), com a possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica do Rio de Janeiro, com a segurança e a expertise de uma plataforma de leilões consolidada. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento de 102,95m².

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 300.000,00 e o lance inicial é R$ 150.000,00, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa para maximizar o desconto. Esperaria a primeira praça para realizar um lance competitivo, visando um desconto significativo. Se houver disputa, estaria preparado para aumentar o lance até um patamar que ainda ofereça uma margem de lucro saudável, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) é um grande diferencial. Isso permite diluir o investimento inicial e gerenciar o fluxo de caixa de forma mais eficaz. Avaliaria a necessidade de financiamento bancário, caso as condições de parcelamento oferecidas não sejam suficientes para o meu plano de aquisição.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, o que sugere a necessidade de uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, o orçamento detalhado dessas obras será crucial para definir o lance máximo. O objetivo seria reformar o imóvel para aluguel ou revenda, buscando um retorno sobre o investimento (ROI) de pelo menos 15-20% após todos os custos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, etc.), custos de registro e possíveis taxas judiciais. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do lance máximo.
  • Mercado Local: Pesquisaria o mercado imobiliário de Campo Grande, RJ, para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para locação quanto para venda. I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Friburgo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Nova Friburgo/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Friburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Bella Torre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Friburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bella Torre em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita