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Apartamento com 108,44m² - 2 Quartos - Rio Grande/RS , Centro , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no centro de apartamentos leilão em Rio Grande/RS!
Este apartamento de 108,44m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com dois dormitórios, sala e cozinha integradas, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de necessitar de reparos, o imóvel representa um excelente investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores.
A proximidade com o centro garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Carlos Gomes, 707, em apartamentos leilão em Rio Grande/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região central. A área total de 108,44m², com área construída de 86,88m², oferece um bom espaço, composto por dois dormitórios, sala e cozinha integradas, e área de serviço. A necessidade de reparos no interior, embora seja um ponto de atenção, pode ser vista como uma vantagem para quem deseja personalizar o imóvel ao seu gosto ou para quem busca um projeto de reforma com potencial de retorno significativo.

Considerando as praças do leilão, a primeira praça inicia em R$ 160.000,00, com um lance mínimo de R$ 160.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 320.000,00. A segunda praça, com início em R$ 160.000,00, pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Rio Grande/RS, considerando o estado de conservação e as reformas necessárias.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para os reparos necessários, incluindo custos de materiais e mão de obra. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. Se o imóvel não for arrematado, avaliar a segunda praça, que mantém o mesmo valor inicial, como uma nova oportunidade.
  • Análise de Dívidas: O imóvel possui débitos de condomínio no valor de R$ 69.011,45. É crucial que o comprador esteja ciente de que estes débitos, juntamente com as custas de arrematação e comissão da leiloeira, correrão por sua conta. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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