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Apartamento com 108,44m² - Ed. Solar do Douro , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Apartamento com excelente área útil de 86,88m² e área total de 108,44m², localizado no Edifício Solar do Douro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Embora necessite de manutenção, o imóvel oferece uma base sólida para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Rua Carlos Gomes, nº 707, em Rio Grande, proporciona acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 288.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área útil de 86,88m² e a área total de 108,44m² são adequadas para o mercado de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Rio Grande/RS, considerando o estado de conservação atual e o potencial após a reforma.
  • Orçamento para Reforma: Detalhar os custos estimados para a manutenção e reforma do imóvel, com base na observação de que ele está sem manutenção. Priorizar reparos essenciais e estéticos que agreguem valor.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a conveniência de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 144.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance mínimo da primeira praça. No entanto, é crucial considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Dívidas: O débito de condomínio de R$ 69.011,45 é um fator importante. É fundamental verificar se este valor pode ser negociado ou se será integralmente repassado ao arrematante. O custo total da aquisição deve incluir este valor.
  • Financiamento e Pagamento: A condição de pagamento com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses é um grande atrativo. Verificar a possibilidade de utilizar financiamento bancário para cobrir parte do valor, caso o arrematante não possua todo o capital.
  • Documentação e Regularização: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação para identificar quaisquer pendências ou particularidades do imóvel.

Considerações Adicionais:

  • O lance condicional e a pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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