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Apartamento com 108,44m² - Ed. Solar do Douro - Rio Grande/RS , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Apartamento com 108,44m² no Edifício Solar do Douro, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, e área de serviço, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Embora necessite de alguns reparos, o potencial de valorização é imenso. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região central de leilão de imóveis em Rio Grande/RS. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 160.000,00, com uma avaliação de R$ 320.000,00, há um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial detalhar todos os custos envolvidos. Isso inclui o lance ofertado, a comissão da leiloeira (geralmente 5%), as custas de arrematação e, principalmente, os débitos de condomínio que somam R$ 69.011,45. É fundamental confirmar quem arcará com esses débitos, pois o edital indica que correrão por conta do arrematante.
  • Orçamento para Reformas: O imóvel necessita de reparos. Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área útil de 86,88m².
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, é possível fazer lances. Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao mínimo, mas com uma margem para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento total definido (lance + custos + reforma). Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (CRI nº 31.721), e certifique-se de que não há pendências legais além das já informadas.

Considerações Adicionais:

A localização central é um ponto forte para locação ou revenda. A necessidade de reparos pode ser uma vantagem para adquirir o imóvel por um preço mais baixo. A análise cuidadosa dos cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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