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Apartamento com 2 dormitórios em Rio Grande/RS , Centro , Rio Grande - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com excelente localização central em casas de leilão em Rio Grande/RS. Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, e área de serviço, este imóvel oferece praticidade e conforto. Embora necessite de reparos internos, o potencial de valorização é alto. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 108,44m² (86,88m² de área privativa) localizado na Rua Carlos Gomes, 707, em casas de leilão em Rio Grande/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e o fato de estar em leilão judicial. A descrição indica a necessidade de reparos internos, o que pode ser um ponto de negociação no preço de aquisição e uma chance de agregar valor após a reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 160.000,00, com um lance mínimo de R$ 320.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 14/10/2025 às 16:05. Dado o valor de avaliação (que não foi explicitamente fornecido, mas pode ser inferido pelo lance mínimo), é provável que o imóvel não seja arrematado nesta fase, a menos que haja um interesse muito específico ou um lance estratégico.
  • Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 160.000,00), mas o lance mínimo é de R$ 320.000,00. A data de encerramento da segunda praça é 21/10/2025 às 11:00. Esta é a praça mais provável para a arrematação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Considerações sobre Dívidas:

  • Condomínio: Há um débito de condomínio de R$ 69.011,45. É crucial verificar se este valor será de responsabilidade do arrematante, pois o edital menciona que "Os débitos de condomínio, as custas de arrematação e a comissão da leiloeira correrão por conta do(a) arrematante". Isso representa um custo adicional significativo que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Rio Gr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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