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Apartamento com 108,44m² em Edifício Solar do Douro , Centro , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.88m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Grande/RS!
Apartamento com excelente área privativa de 86,88m² e área total de 108,44m², localizado em um dos edifícios mais tradicionais da cidade, o Solar do Douro.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!
Apesar de necessitar de manutenção, o imóvel oferece uma base sólida para personalização e investimento. A localização privilegiada na Rua Carlos Gomes garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em leilão em Rio Grande/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área privativa de 86,88m² é um bom ponto de partida para reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um lance inicial de R$ 144.000,00 e um lance mínimo de R$ 288.000,00 para a primeira praça. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • A primeira praça ocorre em 19/12/2025, com o lance inicial de R$ 144.000,00.
  • A segunda praça inicia em 10/02/2026, com o lance inicial de R$ 144.000,00. É importante notar que o lance mínimo para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira.
  • As praças subsequentes ocorrem em 05/03/2026 e 26/03/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sem manutenção e possui débitos de condomínio significativos (R$ 69.011,45), a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial de R$ 144.000,00 na primeira praça parece ser um valor atrativo, mas o lance mínimo de R$ 288.000,00 pode ser um obstáculo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (10/02/2026) pode apresentar um valor mais acessível, especialmente se o lance inicial se mantiver ou for reduzido.
  2. Negociação de Dívidas: É crucial negociar os débitos de condomínio. Embora o edital mencione que correm por conta do arrematante, uma negociação com o condomínio pode ser possível para obter um desconto ou um plano de pagamento mais favorável, o que impactaria diretamente o custo total do investimento.
  3. Orçamento para Reforma: Com base na área privativa de 86,88m², é essencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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