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Apartamento com 115m², 2 Vagas na Praia Brava, Florianópolis/SC , Praia Brava , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Praia Brava, leilões em Florianópolis!
Este espaçoso apartamento de 115m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está em uma região desejada, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento sólido. A possibilidade de desocupação por conta do adquirente, juntamente com a venda em caráter "Ad Corpus", oferece flexibilidade para o investidor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo após a segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:30
Valor: R$ 853.302,08
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:30
Valor: R$ 601.500,00
Economia: R$ 251.802,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça, que oferece um deságio significativo de 30% sobre o valor da primeira praça. A localização privilegiada na Praia Brava, em leilões em Florianópolis, é um fator chave para a valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Praia Brava, considerando metragem, número de vagas, e comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 601.500,00. Com o deságio de 30% aplicado sobre o valor da primeira praça (R$ 853.302,08), o valor de referência para a segunda praça seria aproximadamente R$ 597.310,25. É crucial monitorar se o lance mínimo da segunda praça (R$ 601.500,00) já reflete esse deságio ou se há margem para lances mais baixos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU pendentes (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente confirmar), e custos de desocupação, caso aplicável.
  • Visitação e Condomínio: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e obter informações sobre o condomínio. O edital menciona que a visitação pode ser agendada após o login, o que é um passo importante para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar o tempo e o custo para a desocupação.
  • Documentação: Revisar atentamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 853.302,08 e da 2ª praça é de R$ 601.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Brava em Florianópolis/SC. A região de Praia Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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