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Apartamento com 3 Quartos em Florianópolis/SC , Ingleses Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.43m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis!
Este espaçoso apartamento de 178,43m² no Condomínio Águas Verdes oferece 3 quartos, vaga de garagem e home box. Localizado em uma região privilegiada, próximo a serviços e lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:18
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 178,43m² com 3 quartos no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em leilão de imóveis em Florianópolis/SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. A data de encerramento do leilão é 08/12/2025, com o leilão ocorrendo em 19/11/2025. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.107.000,00 e um incremento mínimo de R$ 50.000,00. Dado o valor de lance mínimo e a área privativa, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A condição de pagamento à vista oferece um desconto de 10%, o que pode ser vantajoso se houver liquidez. O parcelamento, com sinal mínimo de 25% e até 12 parcelas sem juros, é uma alternativa, mas a opção de parcelamento com juros de 12% a.a. e correção pelo IGP-M em 36 ou 48 meses deve ser analisada com cautela, pois pode aumentar significativamente o custo total. A ausência de uso do FGTS e a comissão de 5% do leiloeiro são fatores a serem considerados no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região dos Ingleses do Rio Vermelho, considerando o estado de ocupação e as características do imóvel (área, número de quartos, vagas).
  • Avaliação de Custos: Calcular o custo total do imóvel, incluindo lance arrematado, comissão do leiloeiro, custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para desocupar o imóvel, seja por meio de negociação amigável com o ocupante atual ou, se necessário, por via judicial.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Ingleses Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Águas Verdes Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Águas Verdes Condomínio em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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