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Apartamento com 116,03m² em Taubaté/SP , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Taubaté/SP!
Apartamento com 116,03m² de área total, incluindo 49,96m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece acesso a uma vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Embora o financiamento original esteja liquidado, a matrícula atualizada e a descrição detalhada em 'DOCUMENTOS' fornecem todas as informações necessárias para investidores e compradores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:10
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Taubaté/SP. A área total de 116,03m², com 49,96m² de área privativa, oferece um bom espaço para moradia ou locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando a avaliação judicial de R$ 150.000,00 e a oferta inicial da 2ª praça de R$ 90.000,00, a segunda praça apresenta um valor mais atrativo para um lance inicial. Esperaria a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, com um lance inicial de R$ 90.000,00, ajustando conforme a concorrência.
  • Potencial de Valorização: A localização em Taubaté/SP, uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, sugere uma demanda constante por imóveis. A área privativa de 49,96m² é adequada para o público que busca praticidade.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e os custos de transferência e registro. A possibilidade de parcelamento na 2ª praça (entrada de R$ 22.500,00 + 30 parcelas de R$ 2.250,00) pode ser uma vantagem para o fluxo de caixa.
  • Dívidas e Ônus: A matrícula indica que o financiamento original está liquidado, o que é um ponto positivo. No entanto, a existência de uma penhora exequenda requer atenção e análise detalhada dos autos do processo judicial para entender o impacto e a responsabilidade sobre essa dívida.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar o processo judicial (1002615-45.2022.8.26.0625) para entender a natureza da penhora e se há alguma pendência que possa afetar a arrematação.

2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Piracangaguá/Tau...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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