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Apartamento com 116m² em Praia Grande - SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande! Adquira direitos possessórios sobre um terreno com área útil de 116,04 m² em um condomínio com potencial de valorização. A localização privilegiada na Vila Tupiry, com frente para a Rua Trinta e Um, oferece acesso a uma infraestrutura completa. Embora o imóvel esteja em processo de falência da construtora, a fração ideal de 5,266070 representa uma excelente oportunidade de investimento. A proximidade com o lote 04 e 24, e a área total de 420,00 m², indicam um grande potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 309.497,60
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 185.698,56
Economia: R$ 123.799,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de aquisição de direitos possessórios. A área útil de 116,04 m² e a fração ideal de 5,266070% sobre um terreno de 420,00 m² em leilões em Praia Grande, SP, indicam um bom potencial de desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 200.000,00 (em julho/2016) e o lance inicial da segunda praça de R$ 185.698,56, a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais atrativo. No entanto, é crucial monitorar a atualização dos valores de avaliação e lances iniciais conforme a Tabela Prática do TJSP.
  • Riscos e Oportunidades: O principal risco reside na natureza dos direitos possessórios e na falência da construtora. Contudo, a decisão judicial que sub-roga débitos de IPTU no crédito e transfere débitos condominiais remanescentes para o executado até a arrematação, caso o valor da arrematação seja insuficiente, mitiga parte do risco financeiro para o comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para um lance mais competitivo. É fundamental realizar uma diligência completa para entender a situação legal dos direitos possessórios e o status do processo de falência.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da documentação e, se possível, na negociação com o condomínio para quitação dos débitos remanescentes, caso a decisão judicial não cubra integralmente. A valorização do imóvel dependerá do desenvolvimento da região e da capacidade de regularização.

Considerações Adicionais:

É importante notar que o valor de avaliação é de julho de 2016. Uma nova avaliação de mercado seria prudente para determinar o valor real atual do imóvel. A proximidade com a praia e a infraestrutura local de Praia Grande são fator...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.497,60 e da 2ª praça é de R$ 185.698,56. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Kyrie. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Kyrie em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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