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Apartamento 67m² com 1 vaga, área total 106m² , Aviacao , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.252m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 67,56 m² de área privativa e 106,25 m² de área total, localizado em Vila Oceânica I, apartamentos leilão em Praia Grande/SP. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está matriculado sob o número 214.656 no Registro de Imóveis de Praia Grande e conta com inscrição municipal 203220081050025.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com valor mínimo de R$ 354.392,61 e a segunda, caso necessário, com valor mínimo de R$ 379.665,32. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantia quanto a condições internas.

Importante destacar que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está vinculado a processo judicial nº 1011951-81.2022.8.26.0008, o que pode influenciar no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 09:40
Valor: R$ 354.392,61
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 13:40
Valor: R$ 379.665,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Praia Grande, uma cidade com potencial turístico e valorização imobiliária. O imóvel possui 67,56 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 354.392,61 (1ª praça)
Valor Segunda PraçaR$ 379.665,32 (caso não haja arrematante na 1ª praça)
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
PagamentoÀ vista
DébitosQuitados pelo vendedor até a data do leilão

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova oportunidade, porém com valor mínimo maior.

Devido à ocupação, é importante considerar o tempo e custo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. Para investidores que buscam imóveis para locação, a ocupação pode ser um fator positivo se o inquilino permanecer, mas para revenda rápida, pode ser um entrave.

Além disso, verificar o andamento do processo judicial nº 1011951-81.2022.8.26.0008 é fundamental para entender possíveis riscos legais.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam arcar com a desocupação e desejam adquirir um apartamento em região valorizada com preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.392,61 e da 2ª praça é de R$ 379.665,32. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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