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Apartamento com 2 quartos em Franca/SP , Villagio Mundo Novo Res Paraiso X , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP!
Este apartamento de 52,95m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente potencial de valorização.

Destaques:
  • Área privativa de 52,95m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Potencial para reforma e valorização
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.210,47
Economia: R$ 50.789,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto significativo, dado que o lance mínimo atual é o mesmo que a avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 159.210,47, representando uma economia potencial de aproximadamente 24%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá algum lance. Caso haja, será importante analisar o valor ofertado para ter uma base de negociação.
  • Análise de Documentação: Antes de ofertar lances, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem. A menção a ações judiciais, mesmo que não detalhadas, exige diligência extra.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis taxas de condomínio em atraso (conforme edital, são de responsabilidade do adquirente), e custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode implicar em necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 159.210,47), definir um valor máximo de lance que considere todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro desejada. É importante não se deixar levar pela disputa e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar na página do imóvel na Caixa Econômica Federal as condições específicas para este lote e, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.210,47. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Villagio Mundo Novo Res Paraiso X em Franca/SP. A região de Villagio Mundo Novo Res Paraiso X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Villagio Mundo Novo n 1450. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Mundo Novo n 1450 em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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