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Apartamento com 117m² em Dourados - MS , Jardim Europa , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Dourados!
Este moderno apartamento no Euro Garden Residence SPA e Resort oferece 117,95m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e lazer. Localizado no prestigiado bairro Jardim Europa, o imóvel conta com infraestrutura completa e acesso fácil a serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.012.420,70
Economia: R$ 292.579,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Dourados, MS, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária em uma cidade em crescimento. A área privativa de 117,95m² sugere um imóvel espaçoso, com potencial para reformas que agreguem valor, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 1.305.000,00 em 04/11/2025. Dado o valor e a situação de ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 1.012.420,70 em 06/11/2025. Este valor representa uma redução significativa e pode ser um ponto de entrada mais atrativo. Recomendo monitorar o mercado local para comparar este valor com imóveis similares desocupados e em situação regular.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Europa, Dourados/MS. Considere a metragem, acabamentos e comodidades do condomínio.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU, condomínio) e taxas de cartório. A descrição menciona "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes" e "Constituição de condomínio pendente de averbação no RI", o que demandará atenção e custos adicionais para o comprador.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça (06/11/2025) com lance mínimo de R$ 1.012.420,70 parece ser a mais estratégica. Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados, e seja disciplinado para não ultrapassá-lo.
  4. Due Diligence: Verifique toda a docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.012.420,70. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Dourados/MS. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Euro Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Euro Garden em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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