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Apartamento de Luxo com 117m² em Dourados - MS , Jardim Europa , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados! Apartamento de alto padrão no Euro Garden Residence SPA e Resort, com 117m² de área privativa. Desfrute de uma localização privilegiada no Jardim Europa e de uma infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto, segurança e lazer. Atenção: O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento que serão de responsabilidade do vendedor. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.012.420,70
Economia: R$ 292.579,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Dourados, MS, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 117,95m² e a localização no condomínio condomínio/euro-garden" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Euro Garden Residence SPA e Resort. A situação de ocupado e a existência de ações judiciais (Processo nº 0813658-08.2024.8.12.0002) indicam que a aquisição pode exigir um capital inicial menor, mas também demandará diligência e possivelmente custos adicionais para desocupação e regularização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.012.420,70. A primeira praça teve um valor de R$ 1.305.000,00. A diferença de aproximadamente 22% sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da negociação com o atual ocupante. Além disso, as regularizações mencionadas no edital, como divergências de área e a constituição de condomínio pendente, devem ser orçadas.
  • Potencial de Valorização: Dourados é uma cidade em crescimento, e condomínios com infraestrutura de resort tendem a ter boa aceitação no mercado imobiliário. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Financiamento e FGTS: O edital não menciona explicitamente a aceitação de financiamento bancário ou FGTS. É fundamental verificar essa informação com o leiloeiro para planejar a forma de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e os processos judiciais mencionados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos envolvidos.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.012.420,70. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Dourados/MS. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Euro Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Euro Garden em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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