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Nua propriedade sobre apto com 66,11m² em Dourados/MS , Vila Lili , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a nua propriedade de um apartamento com 66,11m² privativos em leilão de imóveis em Dourados/MS. Este imóvel, localizado em condomínio com direito a vaga de garagem, oferece uma excelente base para valorização futura. A descrição detalhada do terreno e suas confrontações, juntamente com a matrícula atualizada, fornecem segurança para a transação. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo imobiliário promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.890,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 261.775,14
Economia: R$ 39.115,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir a nua propriedade, visando a valorização futura com a consolidação da propriedade plena. A localização em leilão de imóveis em Dourados/MS, com uma área construída de 71,96m² e terreno de 1.444m², oferece um bom potencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 27/11/2025 às 14:00, Lance Inicial: R$ 300.890,96. Este lance é baseado na avaliação do imóvel, que pode ser um bom ponto de partida para aquisição se não houver muita concorrência.
  • 2º Leilão: Data: 17/12/2025 às 14:00, Lance Inicial: R$ 261.775,14. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se uma opção mais atrativa caso o primeiro leilão não resulte em arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata da nua propriedade, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O valor de R$ 261.775,14 no segundo leilão pode ser um ponto de entrada mais seguro para o investimento, permitindo uma margem maior de lucro quando a propriedade plena for consolidada.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui uma penhora registrada e uma indisponibilidade derivada de outro processo judicial. É crucial que o arrematante conte com assessoria jurídica especializada para conduzir o procedimento pós-arrematação e garantir a regularização da matrícula.
  • A descrição detalhada do terreno e do apartamento, juntamente com a matrícula, são documentos essenciais para a análise de risco e potencial de valorização.

Próximos Passos:

  1. Analisar a fundo a documentação completa do imóvel, incluindo edital, matrícula e laudo de avaliação.
  2. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender todos os trâmites e riscos envolvidos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.890,96 e da 2ª praça é de R$ 261.775,14. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lili em Dourados/MS. A região de Vila Lili possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Residencial Cezanne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cezanne em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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