Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Barra Da Tijuca Ver leilões no Condomínio Praia de Itauna Barra da Tijuca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 117m² na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Apartamento com 117m² de área total e privativa, oferecendo 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em um dos bairros mais desejados do casas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços, comércio e lazer da região agrega ainda mais valor. Atenção: O imóvel possui gravame e indisponibilidade averbada na matrícula, e a desocupação é por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento e financiamento no site da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.404.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.023.000,07
Economia: R$ 380.999,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Barra Da Tijuca, casas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado consolidado. Com 117m² de área útil, 3 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel atende a um público amplo, desde famílias a investidores de aluguel de temporada, dada a localização privilegiada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.404.000,00. Considerando a avaliação de R$ 1.020.000,00, esta praça pode ser menos atrativa para um lance agressivo, pois o valor é significativamente superior à avaliação. Recomendo monitorar a abertura e a possibilidade de lances mais estratégicos na segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 1.023.000,07, com um desconto de 27% em relação à avaliação. Este é o momento ideal para considerar um lance, pois o valor se aproxima mais da avaliação de mercado e oferece um potencial de retorno mais rápido. A estratégia seria ofertar um valor próximo a este lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • 3ª Praça: Não há dados disponíveis para a 3ª praça, mas geralmente representa uma oportunidade de último recurso com descontos ainda maiores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão em tempo real pela sala do leilão. A informação de que o leilão está "Aberto para lance" indica que a primeira praça já iniciou ou está prestes a iniciar.
  2. Estratégia de Lance: Concentre a estratégia na 2ª praça. Prepare uma proposta próxima ao lance mínimo de R$ 1.023.000,07. Se o objetivo for revenda rápida, um lance ligeiramente acima deste valor pode ser suficiente para arrematar o imóvel, considerando a demanda por imóveis na Barra da Tijuca.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.404.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.023.000,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Praia de Itauna Barra da Tijuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praia de Itauna Barra da Tijuca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita