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Apartamento com 118m² e 1 vaga em Santos/SP , Encruzilhada , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

157.5995m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santos!
Apartamento espaçoso de 118m² de área útil, localizado no 8º andar do Residencial Portal do Campo. Com 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A localização privilegiada na Rua Pedro Américo, 285, Campo Grande, coloca você próximo a diversas conveniências. Ideal para quem busca um lar em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 13:03
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 13:03
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 118,55m² de área útil, localizado na Rua Pedro Américo, 285, em leilão em Santos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está sustado e as datas de praça são futuras. A avaliação e o valor inicial da primeira praça estão em R$ 470.000,00, com um desconto significativo de 50% para a segunda praça, que inicia em R$ 235.000,00. A situação de 'Sustado' indica que o leilão foi temporariamente interrompido, o que pode ser uma vantagem para quem deseja se preparar com calma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer decisão, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula atualizada (nº 45.338 do 3º CRI de Santos) e o processo judicial (1544244-73.2018.8.26.0562) para entender as razões da sustação e quaisquer ônus ou pendências. O link para o processo no TJSP pode fornecer informações valiosas.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande, Santos/SP. Comparar o valor da segunda praça (R$ 235.000,00) com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 254,00 mensais) e condomínio (R$ 920,00 mensais), além de eventuais reformas necessárias e custos de transação (impostos, taxas, etc.).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. Um lance estratégico na segunda praça, abaixo do valor inicial de R$ 235.000,00, mas acima do valor de mercado após reformas, pode ser o ideal.
  • Potencial de Valorização: Santos é uma cidade com forte apelo turístico e econômico. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter um bom potencial de valorização ou de geração de renda através de aluguel....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Santos/SP. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Residencial Portal do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal do Campo em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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