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Apartamento 171 m² com 3 Quartos - Gonzaga, Santos , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

247.93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santos! Este espaçoso apartamento de 171m² no coração do Gonzaga oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade na região. A proximidade com o litoral e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 789.745,35
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 394.872,67
Economia: R$ 394.872,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada como imóveis Caixa em Santos. A localização no bairro do Gonzaga, conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a orla, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 17/11/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 789.745,35. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode exigir um capital inicial maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 15:00, com valor de R$ 394.872,67 (50% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro. Dada a natureza judicial e os débitos associados, a segunda praça é geralmente a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os débitos judiciais e o valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 394.872,67 representa uma excelente entrada para negociação, com potencial de valorização considerável após a regularização das pendências.

Passos Recomendados:

  1. Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise os processos judiciais mencionados (Processo nº 1025239-49.2023.8.26.0562, nº 1006389-28.2021.8.26.0590, nº 0006088-17.2023.8.26.0562, nº 1002353-69.2023.8.26.0590). Entender a natureza das dívidas e os custos estimados para a regularização é fundamental.
  2. Cálculo de Custos Totais: Some o valor do lance na segunda praça, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização de débitos (IPTU, condomínio, custas judiciais) e impostos (ITBI). Isso fornecerá o custo total real do imóvel.
  3. Estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 789.745,35 e da 2ª praça é de R$ 394.872,67. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Helbor Sunshine Gonzaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Helbor Sunshine Gonzaga em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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