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Apartamento com 128,78 m² e Vaga de Garagem em João Paulo , João Paulo , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento moderno com 128,78 m² de área privativa, localizado no desejado bairro João Paulo em apartamentos leilão em Florianópolis, SC. O imóvel conta com vaga de garagem nº 05 e está situado no 3º pavimento (4º andar) e sótão do Residencial Villa Isadora. Desocupado e pronto para morar ou investir. A proximidade com serviços e a qualidade de vida da região fazem deste imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 18:00
Valor: R$ 1.542.043,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com área privativa de 128,78 m² e vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Florianópolis, SC. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel, seja para moradia ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 1.542.043,14. Dado que o leilão é extrajudicial e a data de início é 06/11/2025, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma oportunidade mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e a possibilidade de ofertas diretas.

  • O incremento de R$ 50.000,00 sugere um leilão com valores mais elevados, o que pode indicar um imóvel de alto padrão ou em uma localização privilegiada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Detalhada: Agendar visita com o leiloeiro para avaliar o estado de conservação do imóvel, acabamentos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, portanto, a visita presencial é fundamental.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de João Paulo, Florianópolis, para confirmar se o lance inicial e os valores de avaliação estão alinhados com o mercado.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, ITBI, honorários de leiloeiro (R$ 1.200,00) e possíveis custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.542.043,14. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Paulo em Florianópolis/SC. A região de João Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Villa Isadora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Isadora em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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