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Apartamento 2º andar no Edifício Arpoador, Centro, Florianópolis , Agronômica , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento está localizado no 2º pavimento do Edifício Arpoador, no coração do Centro de leilão em Florianópolis, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é parte de uma massa falida da Construtora ECE Ltda, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula 45.003 no Cartório 1º RI de Florianópolis garante a regularidade documental do imóvel. Embora não haja informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas, a localização e o contexto judicial indicam potencial para investidores que buscam imóveis urbanos com liquidez e possibilidade de valorização futura.


Localização privilegiada no centro da capital catarinense.
Oportunidade judicial com lance inicial de R$ 1.527.000,00.
Documentação regular com matrícula atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.527.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 763.500,00
Economia: R$ 763.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.050,00
Economia: R$ 534.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel judicial em leilão em Florianópolis envolve uma análise cuidadosa do processo e do imóvel para maximizar o retorno e minimizar riscos. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 1.527.000,00 (1ª praça ativa)
Praças do Leilão1ª praça: até 22/08/2025
2ª praça: 22/08/2025 a 05/09/2025 (R$ 763.500,00)
3ª praça: 05/09/2025 a 19/09/2025 (R$ 229.050,00)
LocalizaçãoCentro de Florianópolis, SC - alta demanda e valorização urbana
DocumentaçãoRegular, matrícula 45.003 no 1º RI de Florianópolis

Plano de ação:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado físico e possíveis custos de reforma.
  • Monitorar o leilão para avaliar possibilidade de arremate na 2ª ou 3ª praça, onde os valores são significativamente menores, aumentando a margem de lucro.
  • Consultar o andamento do processo judicial para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, locação ou incorporação, considerando a valorização do centro de Florianópolis.
  • Considerar o custo do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para definir o limite máximo de investimento.

Esta abordagem permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos judiciais e financeiros, e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.527.000,00 e da 2ª praça é de R$ 763.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agronômica em Florianópolis/SC. A região de Agronômica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Richard Gottsmann. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Richard Gottsmann em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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