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Apartamento com 130m² na Liberdade, São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Liberdade, leilão de imóveis em São Paulo!
Este apartamento de 130m² oferece uma localização estratégica com acesso rápido à Estação Vergueiro (Linha 1-Azul), Avenida Paulista e Parque Ibirapuera.
Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma região com infraestrutura completa de serviços.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais valorizados da capital!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com um lance inicial significativamente reduzido em relação ao valor da primeira praça (R$550.000,00 contra R$1.100.000,00). A localização privilegiada na Liberdade, com fácil acesso a transporte público (Estação Vergueiro) e importantes vias como a Avenida Paulista, além da proximidade com o Parque Ibirapuera, agrega um valor considerável ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas), e quaisquer restrições ou pendências. A observação no HTML enfatiza a importância disso.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a diferença entre o lance inicial da segunda praça e o da primeira sugere uma margem para negociação ou um valor de avaliação que pode ser superior ao lance atual. Recomenda-se uma pesquisa de imóveis similares na região para estimar o valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance inicial de R$550.000,00, a estratégia deve ser baseada no valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando os custos totais. Como o leilão é online, é possível monitorar os lances e definir um limite.
  • Potencial de Valorização: A área útil de 130,26 m² e a área total de 176,87 m², juntamente com a vaga de garagem, indicam um bom potencial para valorização, seja para revenda ou locação. A descrição menciona a qualidade de vida e praticidade, fatores que atraem inquilinos e compradores.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance) e quaisquer outras taxas ou imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Julieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Julieta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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