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Apartamento com 132m² construídos, 80m² privativos , Cabo Luís Quevedo , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma área construída de 132 m² com 80 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. O condomínio não possui taxa mensal, o que pode representar economia para o comprador, e o IPTU anual é acessível, no valor de R$ 437,00.


O imóvel é indicado para investidores que buscam uma oportunidade em leilão com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A localização em imóveis de leilão em Uruguaiana, RS, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 01/07/2025, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar possíveis lances e deságios.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro.
DespesasCondomínio mensal é zero, e IPTU anual é baixo (R$ 437), o que reduz custos fixos para o investidor.
FinanciamentoDisponível em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Recomendo monitorar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas à vista ou parceladas. Considerando que o valor de venda está "A definir", é prudente aguardar a definição para planejar o investimento. A ocupação do imóvel requer atenção para negociação e planejamento da desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.

  • Verificar possibilidade de deságio no leilão para potencial redução do preço de compra.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Avaliar o mercado local para locação ou revenda após aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis em leilão, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e do processo de compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabo Luís Quevedo em Uruguaiana/RS. A região de Cabo Luís Quevedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Uruguaiana fica no condomínio Condomínio Buena Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uruguaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Buena Vista em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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