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Apartamento com 135m² e vaga no Humaitá , Monte Castelo , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em um imóvel com grande potencial!
Este apartamento de 135m² no Humaitá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com três quartos, uma vaga de garagem e uma área social bem distribuída, o apartamento oferece conforto e praticidade. O edifício conta com portaria 24 horas e estrutura de lazer, ideal para famílias. A proximidade com instituições de saúde e comércio local valoriza ainda mais o imóvel.
Não perca a chance de arrematar este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.863.961,70
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:00
Valor: R$ 931.980,85
Economia: R$ 931.980,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Humaitá representa uma oportunidade única. Com uma avaliação inicial de R$ 1.863.961,70, o primeiro leilão está agendado para 25/08/2025. Considerando a localização e as características do imóvel, é possível que o valor de mercado se mantenha ou até aumente, especialmente em um bairro valorizado como o Humaitá.
Estratégia de Arrematação: Recomendo participar do primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 1.863.961,70. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28/08/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 931.980,85. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Condições de Pagamento: O pagamento inicial de 30% do valor do lance, mais 5% de comissão ao leiloeiro, é uma condição viável. Planeje-se para ter o valor da entrada disponível e considere o financiamento para o restante, caso necessário.
Valorização: O imóvel está situado em uma área com alta demanda, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Além disso, a estrutura de lazer e a segurança do edifício são atrativos para inquilinos, caso decida alugar o imóvel.
Conclusão: Este apartamento é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.863.961,70 e da 2ª praça é de R$ 931.980,85. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Macaé/RJ. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio do Edifício São Clemente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício São Clemente em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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