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Apartamento com 139,58 m² em São Paulo/SP , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Apartamento espaçoso com 139,58 m² privativos, localizado em um dos edifícios mais completos da Vila Mariana. Desfrute de uma infraestrutura de lazer que inclui piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. Ideal para quem busca conforto, segurança e lazer para toda a família.
Localização privilegiada com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:30
Valor: R$ 1.068.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.780.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.068.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é atraente, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A data de encerramento é 12/11/2025, com o leilão iniciando às 12:30. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva logo no início ou durante a primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para incrementos. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que indica que as ofertas tendem a subir gradualmente. É importante definir um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 30% de entrada, corrigido pelo IPCA-E. Essa flexibilidade pode ser vantajosa para quem não deseja desembolsar todo o valor à vista. No entanto, lances à vista têm preferência, e se o valor for maior, ele prevalece. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilões em São Paulo, na Vila Mariana, é um ponto forte. A área privativa de 139,58 m² e a área comum de 151,357 m², somando 290,937 m², oferecem um bom espaço. A infraestrutura do condomínio (piscina, academia, salão de festas, etc.) agrega valor. Após a aquisição, considere uma reforma estratégica para otimizar o valor de mercado, focando em modernização de acabamentos e otimização de espaços.
  • Riscos e Mitigações: O principal risco é a concorrência de outros compradores. A habilitação especial pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.068.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maison Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maison Cristal em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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