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Apartamento com 145,66m² e Vaga de Garagem em Araraquara/SP , Vila Ferroviária , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araraquara! Apartamento espaçoso com 145,66m² de área privativa, localizado em um dos edifícios mais tradicionais da cidade. Desfrute de conforto e praticidade com uma vaga de garagem no sub-solo. A localização é um diferencial, situado na Rua São Bento, 767, na esquina com a Avenida Portugal, garantindo acesso rápido a toda a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 144.965,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 144.965,44
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 144.965,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em imóveis de leilão em Araraquara. A área privativa de 145,66m² é um grande atrativo, permitindo diversas configurações internas para atender às necessidades de famílias maiores ou para quem busca um espaço mais amplo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça14/11/2025 14:00R$ 144.965,44~40% (em relação à avaliação)
2ª Praça05/12/2025 14:00R$ 144.965,44~40% (em relação à avaliação)
3ª Praça05/01/2026 16:00R$ 144.965,44~40% (em relação à avaliação)

Considerando a avaliação de R$ 241.609,07 e o lance mínimo de R$ 144.965,44 na primeira praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para adquirir o imóvel caso o lance mínimo seja o valor de arrematação, pois representa uma excelente margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, focando em apartamentos com 3 quartos e área privativa semelhante.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área, considerando a proximidade com a Avenida Portugal e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, visando garantir uma margem de lucro saudável. Se o lance mínimo da primeira praça for vantajoso, considerar a aquisição imediata.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.965,44 e da 2ª praça é de R$ 144.965,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ferroviária em Araraquara/SP. A região de Vila Ferroviária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Edifício Cidade Araraquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cidade Araraquara em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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